8 отзывов о ЖК «Москва»
Отзывы и вопросы о ЖК «Москва»
- 8 отзывов от жильцов и дольщиков
- 2.9 - рейтинг на основе отзывов пользователей
8 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
Горяева Людмила
Полезный
Суд обязал застройщика «Наш дом — Сочи» передать дольщикам квартиры в проблемном ЖК «Москва»
Ситуация осложняется тем, что предприниматель, занимавшийся возведением дома, находится в СИЗО. Но дольщики надеются, что запланированное на 2 апреля подписание актов приема-передачи не сорвется.
Решение о передаче участникам долевого строительства квартир и нежилых помещений принял Хостинский районный суд. Он же обязал администрацию города присвоить ЖК «Москва» адрес.
Как говорится в постановлении суда, власти муниципалитета выдали ООО «Наш дом — Сочи» разрешение на возведение 20-этажного жилого комплекса. Однако фактически Общество вместо технического этажа возвело самостоятельный первый этаж, и здание стало 21-этажным.
По этой причине администрация города отказывала во вводе объекта в эксплуатацию.
В исковом заявлении дольщики написали, что в фактическом превышении этажности виновна мэрия Сочи. Она, выдавая разрешение на возведение двадцатиэтажки, знала, что 21-й этаж будет техническим. Там должны были располагаться котельная и другие техустройства подачи газа, воды, тепла, водоотведения и т.д.
Затем перед проведением Олимпиады 2014 года администрация дала указание застройщику — подключить ЖК «Москва» к центральным линиям подачи коммунальных услуг, говорится в решении Хостинского суда.
В итоге технический этаж «освободился» от инженерных сетей, и застройщик переоборудовал его в самостоятельный, жилой. Изначально проектом была предусмотрена крышная котельная. Когда от нее отказались, разводку отопления и тепловой узел сделали на 1-м этаже, который изначально предполагал размещение коммерческих помещений.
Сотрудники мэрии пояснили дольщикам, что по данному дому акт ввода, который обычно подписывает администрация, выдан быть не может из-за превышения высоты. Под зданием зона застройки — Ж5, и оно превышает предельно допустимый размер по этой зоне на 2,4 м.
«Поскольку несколько дольщиков сами обратились в суд, плюс другие участники долевого строительства поддержали участников процесса, суд пошел навстречу и передал нам дом», - пояснила Елена Чулкова, представитель инициативной группы дольщиков.
Она добавила, что в данном случае решение суда о передаче квартир заменяет акт ввода в эксплуатацию.
Застройщик Анзор Пруидзе находится в СИЗО с 11 января. Подписание актов приема-передачи квартир дольщикам, намеченное на 2 апреля, станет возможным, если к нему пустят нотариуса. Тогда Пруидзе сможет дать доверенность на одного из своих представителей, который впоследствии будет подписывать акты, рассказала Елена Чулкова.
Сами дольщики выступают против заключения Пруидзе. И не только потому, что процесс подписания нужных документов станет проще.
«Если учитывать тот темп, в котором он работал лето и осень 2017 года, к марту все работы в доме могли быть завершены, и к моменту передачи квартир 2 апреля все бы было готово», — отметила Елена Чулкова.
Она рассказала, что дольщики направляли просьбы о том, чтобы бизнесмена отпустили, в Генеральную прокуратуру, прокурору Центрального Федерального округа, Президенту РФ, администрацию Сочи, Следственный комитет.
Сейчас, по словам собеседницы издания, по дому осталось провести следующие работы:
• закупить и установить насосы для повышения давления воды (чтобы вода подавалась на верхние этажи);
• провести теплотрассу для отопления;
• смонтировать индивидуальный тепловой узел;
• подключить к дому электрику (уже сделан «прокол» к месту подключения, протянут кабель, собрана трансформаторная подстанция на территории дома).
Все техусловия со стороны мэрии и ресурсоснабжающих организаций уже получены. Смета по окончанию работ еще не известна, отметила Елена Чулкова.
Дальнейшее развитие ситуации во многом зависит от того, выйдет ли Анзор Пруидзе на свободу. Если да, то дольщики рассчитывают, что он завершит работы за свой счет.
«Передача квартир дольщикам не освобождает застройщика от устранения недоделок», - подчеркнула Елена Чулкова.
Если Пруидзе останется под стражей, людям придется создавать ТСЖ и на общем собрании принимать решение о достройке. В этом случае дополнительные затраты, возможно, лягут на плечи покупателей квартир.
Несколько семей уже заселились в недостроенный ЖК и даже сделали ремонты. Некоторые заехали еще осенью, надеясь на скорейшую сдачу дома. Сейчас они пользуются временными электричеством и водоснабжением, которые были подключены для обеспечения «жизнедеятельности» стройки. А вот канализация уже работает.
Разрешение на строительство ЖК «Москва» выдано 5 июля 2012 года, первый договор долевого участия заключен 20 декабря 2012 года, сообщает департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Изначально объект планировалось ввести 31 декабря 2013 года, но потом сроки стали переносить.
Источник: https://rosrealt.ru/sochi/novost-180321-zhk-moskva-sdan
Ищу квартиру
подскажите в чем проблема дома? что с ним не так
Ищу квартиру
уже всё хорошо!
Новикова Мила
Отличный дом,хорошая локация, рядом есть всё что только нужно для отдыха и проживания.
Романов Максим
Отличный дом в самом центре сочи! Уже сдан и доделан. Люди живут и радуются! Добро пожаловать!
ID:86454749
НЕ СНИМАЙТЕ ТУТ ЖИЛЬЁ!
Кое-как дожили по договору 10месяцев. Худший дом из всех, что снимали в Сочи. Ремонты ПОСТОЯННО! Никаких периодически, недолго, негромко. Нет…. Эти ремонты всегда, долго и настолько громко, что тебя от звуков поддёргивает (не утрирую!). Когда ты идёшь просить работать потише тебя шлют далеко и подольше борзые рабочие. Цены заоблачные. Но я согласна платить такую сумму за комфорт, а не за то, что получила по итогу. НЕ РЕКОМЕНДУЮ! ПОБЕРЕГИТЕ СВОИ НЕРВЫ!
Люди часто снимают посуточно квартиры на этаже и могут по ошибке ломится к тебе поздней ночью в квартиру в нетрезвом виде (и такое было). В общем, самый УЖАСНЫЙ дом.
ID:86454749
Дом совсем не стоит цен на съем жилья в нем.
Ремонты постоянно! Есть установленное время тишины, которое не соблюдается от слово совсем! Очень много квартир сдаётся посуточно, поэтому вы устанете просить каждые день новых квартиросъемщиков не курить (дым тянет в квартиру). К дому прилегает только одностороння дорога, поэтому чтобы выехать абсолютно в любую сторону города нудно будет сделать огромный крюк. Детских площадок по близости нет.
Въезд на территорию жк через ворота и далее через шлагбаум, которые открываются по звонку ворчливым консьержам, которые часто могут просто скидывать ваши звонки. Хотя, живя в этом доме некоторые время, вы поймёте, что консьерж тут не занят абсолютно ничем, кроме личных разговоров по телефону. В дом можно провести только один провайдер интернета - «бизнес что-то там..», про качество интернета тоже положительного сказать нечего.
Это топ наблюдений за год проживания в этом доме. Очень дорогой квест.
Коваленко Владимир
Это фейк от Агентства недвижимости "Винсент"
От ЗАСТРОЙЩИКА все квартиры проданы.
М Татьяна
Дом не достоен, скорее всего будут достраивать собственники жилья за свой счёт.
Ответ администрации города: «Оплата тех. присоединения объекта к сетям водоснабжения и теплоснабжения произведена в неполном объеме, не выполнены работы по благоустройству территории, устройству удерживающих сооружений. Затраты на завершение строительства - 20 млн. рублей. Источники финансирования не определены».
М Татьяна
Оказывается, в этом доме нет отопления ещё и неизвестно, когда подключат. И никто об этом не говорит при продаже квартиры.